2018全球房价涨势最猛的十大城市排行榜：柏林第一,香港上榜

　　随着全球化经济贸易的发展，各国地区之间人口流动也在不断地加深。经济的在无形中促进了全球房价的大幅度上升，莱坊房地产咨询公司(Knight Frank)发布了全球房价涨势最猛城市榜单，小编为大家整理了2018年全球房价涨势最猛的十大城市排行榜，一起来了解一下究竟是哪些城市房价涨的最猛呢?

　　10、法兰克福

　　法兰克福作为一个银行都市多年来建房本来就上少。如今人口的增加和工资的增长导致当地出现房源紧缺，这也是它房价飙升的主要原因。并且这种形势没有缓和的迹象和可能，涨幅为13.4%。

　　9、鹿特丹

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　　鹿特丹是荷兰第二大城市，包括郊区人口共102万。经过半个多世纪的发展，荷兰已成为一个经济发达的国家，而鹿特丹作为第二大城市，市中心的地价肯定都是高于城市周边地区的。更何况鹿特丹也是一座著名旅游城市，因此房价上涨的幅度十分快，涨幅为13.4%

　　8. 慕尼黑

　　慕尼黑是德国巴伐利亚州的首府，是德国南部第一大城也是德国第二大金融中心。得天独厚的地理优势再加上利息低，房租高，买房自住比例就多，所以房价一直涨。在全球房价涨势最猛的十大城市排行榜中排名第八，涨幅为13.8%。

　　7. 汉堡

　　海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，它作为德国北部重要的交通枢纽，是欧洲最富裕的城市之一房价一直就非常很高达到平均每平方米5320欧元，让许多买房者望而生畏，尤其在老城区，每平米竟超过1.1万欧元。就连边缘城市的房价也在紧紧跟随长远看来还有上涨的空间，目前涨幅为14.1%。

　　6. 香港

　　香港是全球高度繁荣的国际大都会之一，同时也是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的地区之一。作为亚洲的金融中心在这样一个拥有这极好的地理优势、环境一流的地区它的人口密度居然还位列全球界第三，因此这里的地价寸土寸金，房价上涨幅度快也很正常。涨幅为14.8%。

　　5. 布达佩斯

　　布达佩斯是匈牙利首都，该国主要的政治、商业、运输中心和最大的城市。根据资料显示2018年的上涨速度远远过郊区的增长速度。匈牙利的房产市场早在2016年就进入了一个更成熟的阶段，需求量的增加也带动了供应量。涨幅为：15.5%。

　　4. 温哥华

　　温哥华是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市人口则达到230万，是加拿大第三大都会。温哥华地区自身人口就比较多再加上它一直是中国购房者置业投资的热门城市，所以房价自然涨幅比价高。毕竟依靠“中国移民撑起半边天”的温哥华这句话可不是凭空而来。涨幅为：16%。

　　3. 雷克雅未克

　　雷克雅未克在地理上非常接近北极圈，是全世界最北的首都。它是国内最大城市和海港素有“无烟城市”的美誉。从2009年起，冰岛房价至今已经上涨56%，作为首都更不在话下! 在房价涨势最猛的十大城市排行榜中排名第三，涨幅为16.6%。

　　2. 伊兹密尔

　　伊兹密尔(Izmir)是土耳其第三大城市，拥有丰厚的历史底蕴和人文气息。位于安纳托利亚高原西端的爱琴海边，是重要的工业、商业、外贸、海运中心之一作为爱琴海沿岸的一颗珍珠，近几年外来投资的增加以及基础设施的不断完善，也使这个城市的房价一哄而上。涨幅为18.5%

　　1. 柏林

　　柏林在全球房价涨势最猛的十大城市排行榜中排名第一其主要原因就是因为人口激增、租金上涨以及外来投资者涌入，这三点造成的。2018年德国柏林的房价涨幅为全球之首，高达20.5%。

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